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YSIOKK | 11 November, 2016 | 一般


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鉅亨網記者張欽發 台北

信義房屋 (9940) 旗下的日本信義今天正式宣布其大阪支店即日起正式營運,並與名列日本全國七大不動產「Major 7」之一的領導品牌東急集團 - 東急不動產株式會社合作,一口氣推出大阪「BRANZ TOWER 御堂筋本町」及京都「BRANZ 京都御所西」兩個大案在台推出;日本信義社長何偉宏指出,日本信義在今年 1-3 季總銷約 150 億日元,屬損益兩平;預估全年將可獲利。

日本信義 2009 年進入關東地區經營有成後,在商品力及服務力都有一定口碑情形下,預期其新開張的日本大阪支店在 2017 年將可為日本信義挹注總銷近 60 億日元的業績。

根據日本信義統計,無論消息面如何變化,國人在日置產的熱度依舊,前往日本看屋人數也逐年增加。日本信義社長何偉宏指出,2016 年 1-3 季累計,日本信義已服務將近 990 組客戶親自赴日,平均每天帶看客戶亦達 3.6 組,較成立初期增加 17%。而自日本信義成立 6 年以來,累計成交件數 1966 件,總銷金額也已超過 1200 億日圓,約當新台幣 372 億元。

日本信義社長何偉宏指出,日本信義於去年第 4 季前進關西試水溫,以專案方式精推京、阪兩地物件,昔日大阪個案更創下單一物件之單月購屋申請超過 30 件的紀錄,平均約一天一戶的佳績,也加深其提早進入關西巿場的決心。而歷經縝密的規劃,日本信義大阪支店自今年 8 月起試營運,並於 9 月正式開幕。支店地處大阪南部玄關重鎮-難波,將以不可多得的地利優勢,為客戶提供在地服務。

對於日本信義的營運,何偉宏指出,日本信義在今年 1-3 季總銷約 150 億日元,屬損益兩平;預估第 4 季總銷在 100 億日元,全年總銷金額估計在 250 億日元,雖然較 2015 年的 350 億日元下滑,且成交狀況較為遲滯,但預估日本信義 2016 年全年將可獲利。

日本信義除了強化在地服務外,更投入資金、投入近一年的時間與人力,開發完成客戶專用 APP,不僅提供客戶與專屬服務同仁的即時通訊功能,包括往來文件、物件資料及購售屋記錄皆可集中存檔,溝通與比價資料管理更有效率。客戶也能透過 APP 取得日本房市最新消息、日本旅遊、交通、美食等各項實用資訊,讓客戶在彈指之間,便可輕鬆掌握所有資訊並有效管理,享受個人化的專屬功能。

(中央社紐約6日綜合外電報導)天文學家上週鬆了好大一口氣,因為小行星2016 QA2差點撞上地球,它掠過時僅距離5萬英里,亦即地球和月球距離的1/5。雖然躲過浩劫,但令人憂心的是,沒人知道這個不速之客朝地球衝過來。

彭博報導,美國國家航空暨太空總署(NASA)計畫展開一項8億美元、降落更大顆小行星的探勘計畫。小行星是太陽系形成時遺留下來的殘渣,應能提供地球起源的線索。

這項任務名為OSIRIS-REx,探測船預計8日自佛羅里達州卡納維爾角(Cape Canaveral)發射。

任務科學家葛羅斯曼(Jeffrey Grossman)上月在記者會上說,這項任務將「實踐更實際的目標,瞭解近地球太陽系有何資源及威脅」。

探測船將探索近地球小行星貝努(Bennu),它繞行太陽的軌道類似地球。貝努是由北卡羅來納一名9歲孩童命名,可能存在地球為何有生命的化學祕密。

雖然距離地球近,但貝努可不是地球的麻吉。它每6年會經過地球一次,距離之近讓科學家因此預測,未來200年貝努撞上地球的機率是1/2700。1050906

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者邱柏勝台北15日電)是什麼樣的魅力,能夠讓4位大男生甘願當「奴才」,天天服侍牠?是什麼樣的號召力,能吸引100多萬粉絲追隨?牠,就是大名鼎鼎、擁有6隻後宮成員的「黃阿瑪」。

「黃阿瑪」是一隻米克斯貓,2009年時闖入了現在的奴才之一「狸貓(化名)」的生命裡,「勸敗牠是不請自來,初登場就充滿霸氣」。狸貓說,求學時他曾養過鳥,但後來被野貓吃掉,所以他對貓並沒有好感,只想快點將黃阿瑪送養。

然而,由於黃阿瑪已經是成貓,「大部分的人還是比較喜歡品種貓或小貓」,所以遲遲無人願意收養,不過此時狸貓已習慣有黃阿瑪在側的生活,捨不得將牠送走,因此就帶著牠上台北,與志銘及另外2位朋友一起養育牠,無意間竟開啟了黃阿瑪的爆紅之路。

「開設黃阿瑪臉書粉絲團,一開始只是想記錄」。志銘說,影像工作其實相當苦悶,為排憂解悶,才決定來為黃阿瑪做生活紀錄,放上去讓朋友瀏覽。「沒想到後來越多不認識的人也加入,還有很多人追蹤」。

漸漸地,黃阿瑪逐漸培養出一群死忠粉絲,每天期待新影片上架,等著被黃阿瑪「療癒」,甚至有憂鬱症患者看了黃阿瑪的影片,病情出現好轉,也扭轉許多人對米克斯貓的印象,「他們說,沒想到連米克斯貓也這麼可愛」。

2014年9月「黃阿瑪的後宮生活」粉絲團成立,短短2年間,粉絲團人數已經破百萬人,比起當紅網路美女、宅男女神的粉絲團,絲毫不遜色;且牠的「後宮」成員,也陸續擴充到6隻,成為名符其實的「阿瑪帝國」。

「其實粉絲破百萬不是重點」。志銘表示,他們希望透過影片傳達動保意識,讓更多人知道這些流浪貓的故事,也希望能讓人放下養貓一定要品種貓或小貓的成見,提倡以認養代替購買的觀念。逗趣療癒的影片下,藏著是愛護生命的赤子之心。1051015

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